Rumah Tipe Kecil Jadi Favorit Milenial

RUMAH tipe kecil atau tipe 54 ke bawah menjadi favorit pembeli rumah pertama dan milenial. Hal tersebut mendorong kenaikan harga jual rumah tipe kecil secara kuartalan di sejumlah wilayah, antara lain di Kabupaten Bekasi (11%), Kota Jakarta Selatan (9%), Kota Jakarta Pusat (8%), dan Kota Bogor (8%).

Lonjakan harga pada tipe tersebut juga terjadi pada rumah sewa. Harga sewa tahunan rumah dengan ukuran lebih kecil atau sama dengan tipe 54 mengalami kenaikan secara kuartalan di Jakarta Selatan (15%), Kabupaten Badung (12%), Kota Bandung (7%), dan Kabupaten Bandung Barat (7%).

Namun, rumah dengan tipe yang sama juga mengalami penurunan harga jual terbesar di beberapa wilayah seperti di Kota Jakarta Utara (-16%), Kota Jakarta Barat (-13%), dan Kota Tangerang (-14%). Sementara penurunan harga sewa tahunan untuk tipe kecil terjadi di Kota Bogor (-32%), Kota Jakarta Utara (-24%) dan Kota Jakarta Pusat (-22%).

Baca juga : Ingin Miliki Rumah Pertama? Simak Dulu Tips Berikut

Tren tersebut berdasarkan laporan terbaru dari platform properti Pinhome yakni Pinhome Home Value Index (PHVI) dan Pinhome Home Rental Index (PHRI) Q1 2024. CEO dan Co-founder Pinhome Dayu Dara Permata menyebut indeks harga pembelian dan sewa properti tersebut dirancang untuk memberikan gambaran yang akurat tentang tren harga jual dan sewa rumah di berbagai wilayah dan tipe properti.

“Indeks ini didasarkan pada analisis data yang komprehensif dari database Pinhome yang luas, mencakup lebih dari 1 juta inventori perumahan di berbagai penjuru Indonesia,” ujar Dayu dalam keterangannya, Kamis (20/6).

Laporan Pinhome menyebut bahwa preferensi dan tingkat kemampuan finansial generasi milenial umumnya pada segmen harga rumah menengah ke bawah. Di sisi lain, urgensi untuk memanfaatkan insentif pajak penuh sebelum Juni 2024 mendorong pembeli mengambil keputusan 25% lebih cepat.

Baca juga : Cicilan Rp5 Jutaan, Kaum Milenial Punya Rumah Myza di BSD City

Sementara itu, Pemerintah Provinsi DKI Jakarta memberikan insentif fiskal daerah berupa keringanan, pengurangan dan pembebasan, serta kemudahan pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) 2024 khususnya terhadap hunian di bawah Rp2 miliar.

"Pada tahun sebelumnya, hunian dengan nilai di bawah Rp2 miliar dibebaskan pajaknya. Namun, untuk tahun 2024, hanya diberikan untuk satu objek PBB-P2 yang dimiliki wajib pajak," kata Kepala Badan Pendapatan Daerah (Bapenda) Provinsi DKI Jakarta Lusiana Herawati kepada awak media di Jakarta, Selasa (18/6).

Kebijakan insentif pajak tersebut tertuang dalam Peraturan Gubernur nomor 16 tahun 2024 yang diterbitkan sebagai implementasi Peraturan Daerah nomor 1 tahun 2024 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah.

Lusiana menjelaskan, insentif yang dikeluarkan itu khusus bagi wajib pajak yang memiliki hunian di bawah Rp2 miliar. Jika wajib pajak mempunyai lebih dari satu objek pajak, maka pembebasan akan diterapkan pada nilai jual objek pajak (NJOP) terbesar. “Kami mengimbau masyarakat agar dapat memanfaatkan insentif fiskal ini agar wajib pajak dapat terbantu dalam melunasi kewajiban perpajakan," katanya. (Ant/H-2)