Konsep Township di Sektor Perumahan Dianggap Lebih Menguntungkan 

PROPERTI dengan konsep township atau berskala kota, tak hanya menarik untuk dihuni namun juga cocok dijadikan sebagai alat investasi. Secara capital gain, konsep perumahan townsip akan lebih menguntungkan dibandingkan dengan rumah di perumahan yang biasa saja karena akan selalu ada pembangunan berkelanjutan.

“Kehadiran produk dengan konsep skala kota ini tak lepas dari perencanaan yang matang dalam pengembangannya. Ini akan menghasilkan prospek positif karena perkembangannya yang berujung pada investasi yang menguntungkan bagi masyarakat yang membelinya. Kalau di township, ada faktor pendorong (blower) yang bisa meningkatkan nilai properti dengan pembangunan yang berkelanjutan,” ungkap Pengamat Properti Anton Sitorus, dalam Media Takl Evelee di sela Pameran Produk Properti Alam Sutera, belum lama ini.

Menurut Anton, biasanya township dibuat berdasarkan perencanaan yang matang dan konsep yang kuat. Township akan memiliki pride dan prestige yang nyaman untuk hunian, dan juga sebagai kawasan bisnis.

Baca juga: Astra Land Gandeng Urban+ dan Siura Kembangkan Township di Cikupa

Hal ini, tentunya membuat barat Jakarta menjadi barometer industri properti di Jabodetabek. 

“Produk yang dikembangkan di Barat Jakarta beragam, selain itu memiliki infrastruktur yang bagus dan tertata. Sehingga kawasan di Barat Jakarta ini telah sebagai menjadi new territory yang menjanjikan,” jelas dia.

Baca juga: Dukung Visi Bogor Edutownship, UResort Bagikan Beasiswa ke Mahasiswa IPB

Seperti Alam Sutera yang dikembangkan sejak awal tahun 1990-an, saat ini telah menjadi brand produk properti yang diminati konsumen. Diminati karena infrastruktur yang berkembang, dan fasilitasnya terus bertambah.
 
Terkait infrastruktur yang terus dikembangkan tentunya akan memberikan kemudahan konektivitas dan aksesbilitas. Serta, dalam pengembangannya sebuah township development menjadi kawasan yang berfungsi sebagai live, learn, work, play yang aktif selama 24 jam. 

“Ini menjadi kawasan one stop solutions dengan sentuhan konsep modern yang akan memberikan rasa aman dan nyaman,” kata dia.
 
Selain itu pengembangan sebuah township development saat ini berlandaskan sustainability dan healthy living. 

“Pendekatan ini selalu menjadi acuan bagi produk properti yang dikembangkan dengan konsep township. Selain sebuah kebutuhan hal ini telah menjadi trend global yang menjadi keharusan. Dan terbukti produk properti yang mengedepan unsur ini selalu diminati masyarakat,” tegas Anton.

Sementara itu, Chief Marketing Officer (CMO) Elevee Condominium Alvin Andronicus menyatakan, faktor lain yang juga menjadi penentu sehingga Alam Sutera menjadi kawasan yang diminati konsumen dan trend setter adalah faktor manajemen kota atau  yang memberikan rasa aman dan nyaman bagi siapa saja yang ada di dalamnya.
 
“Ini memerlukan waktu panjang, kita (Alam Sutera) hampir 30 tahun membangun kawasan seluas 800 hektar ini. Dan produknya terus berkembang, berawal dari konsep landed house bergaya cluster dan kita adalah pelopor konsep tersebut. Dan saat ini kita mengembangkan produk superblok, seperti Elevee Condominium yang tak hanya berkonsep sebagai hunian vertikal saja tapi dilengkapi dengan beragam fasilitas untuk kebutuhan penghuninya tapi juga forest park seluas 4 hektar,” jelasnya.

Persaingan Developer di Barat Jakarta

Perkembangan properti di Barat Jakarta, tak dipungkiri telah melahirkan beragam produk yang menarik dicermati. Salah satu perkembangan ini karena demografi kawasan Barat Jakarta yang cukup tinggi dan juga faktor geografinya yang menyatu dengan kawasan yang telah berkembang, seperti Puri Indah, Jakarta Barat.

Sehingga dalam pengembangan properti di kawasan Tangerang, atau Barat Jakarta banyak dilakukan oleh pengembang besar dengan konsep township. Ini yang membedakan produk properti di Barat Jakarta dibandingkan Timur Jakarta, atau pun Selatan Jakarta. 

“Karakternya berbeda, di timur didominasi industri, selatan sebagai resapan air. Makanya di Barat Jakarta dengan demografi yang tinggi melahirkan produk properti yang beragam dan menarik. Karakternya berbeda-beda,” jelas Anton.
 
Untuk merebut pasar yang ada, Alam Sutera menurut Alvin Andronicus selalu mengembangkan produk yang berkarakter dan berbeda. Ia mencontohkan, Elevee adalah hunian vertikal dengan konsep kondominium yang memiliki dimensi unit lebih luas dibanding produk hunian vertikal disekitarnya. Selain itu lokasinya berada di kawasan premium Alam Sutera.
 
“Ukuran terkecil di Elevee Condominium itu 87,8 meter persegi. Dan Elevee berada di dalam area seluas 19 hektar yang dinamai Escala dan di dalamnya ada fasilitas hutan kota seluas 4 hektar. Dan dikawasan ini akan di isi beragam fasilitas dan akan menjadi jantung kehidupan, central living Alam Sutera karena lokasinya strategis. Di dalam Elevee Condominium juga memiliki beragam fasilitas yang memanjakan penghuninya,” terang Alvin. (Z-10)