Pemesanan Hunian DP Rp0 masih Menunggu Pergub Terbit

PROSES konstruksi hunian DP Rp0 Klapa Village di Jl Haji Naman, Pondok Kelapa, Jakarta Timur, saat ini masih dalam tahap pengerjaan tiang pancang. Sementara untuk pemesanan unit belum bisa dilakukan karena menunggu peraturan gubernur (pergub) DKI Jakarta terbit.

"Masalah pemesanan masih menunggu peraturan gubernur yang rencananya akan terbit akhir Agustus 2018. Targernya seperti itu oleh Pemprov DKI Jakarta dan kita monitor terus," ujar Direktur Utama PD Pembangunan Sarana Jaya Yoory C Pinontoan saat melakukan peninjauan di lokasi proyek, Selasa (14/8).

"Jadi intinya bisa dilihat proyek ini jalan dan masih on schedule dan Juli 2019 bisa selesai," tambahnya.

Soal pemesanan, ia memastikan akan didesain untuk memudahkan masyarakat DKI Jakarta. Akan ada sistem daring melalui situs khusus yang didisediakan dan luring bagi masyarakat yang belum familiar dengan internet. Masyarakat akan dibantu secara manual baik melalui kelurahan atau PD Pembangunan Sarana Jaya.

Mengenai persyaratan tidak ada yang berubah yaitu warga ber-KTP DKI Jakarta, NPWP, surat keterangan belum memiliki rumah, belum menikmati rumah subsidi sebelumnya, pendapatan minimal Rp4 juta dan maskimal Rp5 juta per bulan. Untuk cicilan diproyeksikan sekitar Rp1,5 hingga Rp2 juta.

Karena ada revisi desain, jumlah unit yang awalnya disiapkan hanya 703 bertambah menjadi 780 unit. Dengan memaksimalkan koefiensi lantai bangunan (KLB), PD Pembangunan Sarana nantinya bisa menambah satu lantai menjadi 21 lantai.

"Harganya tetap karena mengika, kurang lebih 8,8 juta per meter per segi jadi kalau unit tipe 21 harganya jadi Rp184 juta, itu yang paling murah. Akan ada tiga tipe, yakni 21, 24, dan 36 dan dua kamar tidur subsidi," terang Yoory.

Untuk fasilitas pendukung yang bakal disediakan adalah taman bermain, sarana ibadah, dan ruang pertemuan. Kompleks hunian itu juga akan didukung oleh feeder bus Transjakarta.

Anggaran pembangunan hunian DP Rp0 tersebut Rp170 miliar. Sementara pendapatan atau revenue dari penjualan kurang lebih Rp190 miliar, dengan pembagian 75% Sarana Jaya dan 25% PT Totalindo Eka Persada, selaku pelaksana proyek.

Kompleks hunian Klapa Village menempati lahan seluas 3 hektare dengan empat tower subsidi dan komersil. Untuk hunian subsidi DP Rp0 sendiri menempati lahan 5.000 meter persegi.

Sementara itu, Direktur Utama PT Totalindo Eka Persada, Donald Sihombing, menambahkan, akhir Januari 2019 sudah selesai pengerjaan hingga lantai 20 dan dilakukan topping out. "Nanti Juli 2019 pasti selesai," kata dia.

Ia memastikan satu struktur lantai bisa diselesaikan dalam waktu 3-5 hari. DP

PT Totalindo sudah menyetor Rp50 miliar ke pihak PD Pembangunan Sarana Jaya dari anggara pembangunan Rp170 miliar. (OL-4)