Indeks Harga Rumah BTN Bisa Jadi Acuan

PT Bank Tabungan Negara (persero) Tbk, kemarin, merilis indeks harga rumah atau house price index untuk di­ja­dikan acuan bagi para ­stakeholder di bidang properti dalam berinvestasi.

BTN House Price Index adalah indeks yang memaparkan perubahan harga rumah yang dibeli konsumen. House price index (HPI) yang diracik tim riset Housing Finance Center (HFC) Bank BTN memberikan gambaran yang lebih rinci mengenai tren pertumbuhan harga rumah yang lebih akurat dengan metode matched sales menggunakan data penyaluran KPR Bank BTN di seluruh wilayah di Indonesia. Data HPI diperbaraui setiap bulan.

“Kami menyajikan HPI yang sesuai dengan kondisi riil di lapangan agar pemerintah dapat memanfaatkannya untuk meramu kebijakan di sektor properti ke depan, dan agar para pengembang bisa menentukan pengembangan tipe perumahan yang tepat dan harga yang sesuai dengan harga pasar,” terang Direktur Utama Bank BTN Maryono saat diskusi peluncuran BTN House Price Index di Jakarta, Kamis (13/9).

HPI, kata dia, juga bisa dimanfaatkan perbankan untuk menambah informasi terkait penyaluran KPR, sementara konsumen bisa mendapatkan informasi yang valid mengenai harga rumah.

Indeks pertumbuhan harga rumah BTN HPI itu berbeda dengan Survei Harga Proper­ti Residensial Bank Indonesia yang menggunakan data har­­ga/listed price dari 700 pengembang. “Kami sebenar­nya telah minta kepada pengembang untuk mengisi se­lain listed price juga harga yang ditransaksikan. Namun, pengembang banyak yang tidak mengisinya. Itu alasan kami memakai listed price,” jelas Direktur Eksekutif Kepala Departemen Statistik Bank Indonesia Yati Kurniati.

Terkait dengan tingkat rasio dana pihak ketiga (DPK) terhadap kredit perbankan atau loan to deposit ratio (LDR)  yang saat ini mengetat, Direktur Strategi, Risiko, dan Kepatuhan BTN Mahelan Prabantarikso menyebut pihaknya punya cara tersendiri untuk menjaga likuditas. “Kalau di BTN, itu pembiayaannya jangka panjang. Jadi kami juga mencari pendanaan dari wholesale sambil memperbaiki struktur pendanannya menjadi low cost funding (CASA),” tuturnya. (Try/E-2)