Pertimbangkan Kejelasan Pembangunan sebelum Membeli Hunian

MEMBELI hunian merupakan keputusan besar. Terlalu lama menunda akibat impitan uang muka justru malah menyulitkan. Selain harganya tambah mahal, lokasi hunian juga semakin menjauh dari pusat kota.

Namun, terlalu terburu-buru juga tidak baik. Selain lokasi dan harga, sebaiknya cari informasi sebanyak mungkin terkait rekam jejak pengembang hunian yang Anda minati, supaya menghindari terjadinya wanprestasi.

PT Jaya Real Property (JRP) Tbk menjaga betul kinerja dan pelayanannya agar tidak melakukan cedera janji kepada konsumen. Setidaknya hal tersebut bisa dilihat dari kesuksesan kota mandiri Bintaro Jaya yang dikembangkan pada lahan seluas 2.499 hektare. Sejak 1979 Jaya Group mulai mengembangkannya dengan konsep kawasan sebagai pusat hunian baru yang saling terintegrasi.

Slogan 'The Professional's City' mencerminkan Bintaro Jaya sebagai hunian pilihan bagi kaum intelektual dan profesional di Jakarta. Fasilitas pendukung dan lingkungan fisiknya dirancang dengan serius dan baik demi memenuhi kebutuhan warganya akan hunian yang nyaman untuk ditinggali.

Dilengkapi dengan fasilitas yang terdiri atas pendidikan internasional, perkantoran, area komersial, mal, pasar modern, kantor bank, diler otomotif, rumah ibadah, dan masih banyak lagi.

Bintaro Jaya komitmen menciptakan hunian sehat dan praktis bagi warganya dengan mengurangi emisi karbon. Sistem angkutan publik yang terintegrasi dikembangkan agar dapat mengurangi penggunaan kendaraan pribadi di daerah tersebut. Termasuk penyediaan jalur sepeda sepanjang 10 km dan sistem shuttle bus in-Trans yang mampu memberikan kenyamanan akses ke berbagai fasilitas utama. Juga dua stasiun kereta komuter (Pondok Ranji dan Jurangmangu) dan feeder bus yang terhubung dengan sistem angkutan dalam kota Jakarta.

Beroperasinya RS Pondok Indah pada tahun lalu selain meningkatkan pertumbuhan harga lahan, juga turut melengkapi fasilitas publik Bintaro Jaya. Bintaro Jaya juga akan dilalui akses baru, yaitu tol rute Kunciran-Serpong, yang merupakan bagian dari Tol JORR 2. Tol sepanjang 11,2 KM ini menghubungkan Bandara Internasional Soekarno-Hatta dan direncanakan beroperasi akhir 2018.

Setahun terakhir JRP diganjar sejumlah penghargaan bergengsi, diantaranya Top 10 Developer Award 2018 dari BCI Asia, Indonesia Very Good Public Company 2018 oleh Warta Ekonomi, The Most Powerfull Company 2017, untuk kategori Properti dan Real Estate dari Warta Ekonomi, juga 2nd 100 Fast Growing Company Award, untuk sektor Properti.

Tiga tahun sebelumnya, Bintaro Jaya juga diplot sebagai Proyek Residensial Ramah Lingkungan dan Hijau (green groperty) dari Housing Estate, lantaran desain lanskap dan infrastruktur jalan yang rapi, asri, hijau, dan sejuk. Segala fasilitas, infrastruktur dan produk hunian yang baik itu merupakan upaya JRP dalam memenuhi komitmennya sebagai pengembang tepercaya.

"Menjaga komitmen sangat penting. Termasuk janji serah terima produk. Kalau kami janjikan dua tahun rampung, yah harus dipenuhi janji itu. Meleset sedikit, konsumen tidak akan percaya lagi," ucap Manajer Pemasaran Bintaro Plaza Residences Dimas Prasasto.

Komitmen itu terkonfirmasi dari serah terima tower pertama Altiz di proyek Kondominium Bintaro Plaza Residences yang maju empat bulan lebih cepat. Jadwalnya Desember 2015, tapi realisasinya di Agustus 2015. Bahkan legalitas sertifikat hak milik atas satuan rumah susun (SHMSRS) –nya sudah terbit.

"Ini sebagai salah satu bentuk komitmen dan tanggung jawab kami sebagai pengembang karena dengan telah terbitnya SHMSRS unit, kami telah menyelesaikan kewajiban kami terhadap hak konsumen," ujar Dimas, dalam keterangannya di Tangerang Selatan, Banten, Kamis (6/9).

Dari 642 unit Altiz Tower semuanya sudah habis terjual. Sebanyak 90% unit telah dihuni baik oleh eksekutif domestik maupun ekspatriat asing. Sehingga tarif sewa (rental rate) Altiz tower pada 2018 ini mencapai 10% per tahun.

Mengikuti kesuksesan tower pertama, tower kedua BPR Breeze Tower sudah terjual hingga 81% dari total 930 unit. Menjelang akhir masa penjualan, BPR tetap memberikan kemudahan cara bayar kepada calon konsumennya.

"Untuk bulan ini kami sedang ada promo beli unit dp 5%, cashback hingga Rp75 juta, dan diskon harga hingga Rp300 jutaan," terang Dimas.

Dengan harga mulai dari Rp500 jutaan, konsumen sudah bisa merasakan manfaat berinvestasi di Breeze Tower pada awal 2019 saat serah terima bertahap dimulai.

Bintaro Plaza Residences berada di jantung kota Bintaro Jaya, tepat berada di samping Plaza Bintaro Jaya. Kawasan BPR sudah ramai dan lengkap dikelilingi deretan areal komersial.

"Superblok lain masih berencana akan dilengkapi fasilitas a-z, sedangkan kami sudah punya itu semua. Shopping mall ada tiga: Plaza Bintaro Jaya, Bintaro Xchange Mall, dan Lotte Mall Bintaro. Saat ini sedang dibangun RS Mitra Keluarga persis di seberang kondominium," papar Dimas.

Lokasi Kawasan CBD Bintaro Plaza sangat strategis dan dimanjakan kemudahan sarana dan fasilitas transportasinya. Mereka yang bekerja di koridor segitiga emas Sudirman-Thamrin-Kuningan, bisa memanfaatkan stasiun komuter Pondok Ranji (rute Maja-Tanah Abang) yang hanya berjarak 300 meter dari Kondominium BPR.

Menuju Senayan dan Sudirman bisa mengandalkan Trans Bintaro dengan titik keberangkatan dari Bintaro Xchange Mall dan pemberhentian terakhir di Ratu Plaza. Menggunakan mobil pribadi juga efisien, karena hanya 4 menit dari exit Tol Pondok Ranji.

"Kondominium ini cocok untuk kalangan professional yang bekerja di Jakarta karena waktu tempuh dengan kereta maupun jalan tol bisa terukur sehingga lebih punya banyak waktu untuk melakukan kegiatan lain dengan keluarga," tandas Dimas. (RO/OL-1)