Harga Properti di Cikarang Naik 15%-20%

POTENSI investasi properti di sekitar kawasan Cikarang, Bekasi, Jawa Barat, dinilai lebih baik jika dibandingkan dengan kawasan lain. Director Head of Research & Consultancy Savills, Anton Sitorus, memperkirakan harga properti di kawasan itu akan mengalami kenaikan dalam kisaran 10% hingga 15%. Anton mengutarakan kawasan Cikarang saat ini sudah menjadi daya tarik investasi karena merupakan daerah yang masih terus berkembang. "Dibandingkan daerah lain, pertumbuhan nilai investasi properti di Cikarang lebih menarik," ujar Anton pada acara diskusi media bertajuk Geliat Properti Hunian di Cikarang, di Jakarta, Kamis (16/6).

Bahkan, tambahnya, di Cikarang, ketika ekonomi nasional stagnan, pertumbuhan investasi hunian tetap meningkat dalam kisaran 10% hingga 20% per tahun. Alasannya, kebutuhan akan hunian di kawasan Cikarang masih cukup besar dengan jumlah pabrik sekitar 4.000 yang membutuhkan hunian yang cukup tinggi. "Bila dibandingkan pertumbuhan harga di Cikarang, kalau dibandingkan dengan harga properti di Serpong, tidak setinggi Serpong memang, tapi sebagai kawasan yang berkembang harga untuk terus meningkat cukup besar, sedangkan Serpong terbatas." Ia mengakui, pertumbuhan nilai investasi hunian di kawasan Serpong lebih besar karena Serpong sudah terbatas, tapi pertumbuhan nilai investasi hunian di kawasan itu diperkirakan akan sulit naik lagi.

Menurut dia, ketika ada recovery terjadi, pertumbuhan nilai investasi Cikarang bisa sampai 15% hingga 25% karena kawasan itu masih berkembang, sedangkan perkembangan Serpong sudah terbatas. "Apalagi kawasan industri di Cikarang maupun sekitarnya masih terus tumbuh, dan Cikarang menjadi pusat pertumbuhan bisnis, nilai investasi hunian di kawasan ini akan terus berkembang," katanya. Pertumbuhan harga yang terus meningkat tersebut diakui Director of Business Development Mutiara Mitra Sejahtera (MMS) Robert Yapari. MMS mengembangkan kawasan Cikarang Central City (CCC). CCC merupakan proyek pertama MMS yang berupa superblok di atas lahan 8 hektare.

Saat ini di kawasan CCC telah selesai dibangun 118 ruko yang sudah beroperasi. Pihak MMS segera membangun hunian (apartemen) 2.000 unit dan hotel. Menurut dia, sejak dibangun pada 2012, pertokoan di CCC telah mengalami kenaikan sekitar 100%. "Artinya, sekitar lima tahun harga properti yang dibangun di Cikarang rata-rata mengalami kenaikan 20% hingga 25%," ujarnya. Lonjakan harga tersebut, menurut dia, ditopang aksesibilitas dan fasilitas yang sangat bagus.

Hal tersebut, kata Robert, menjadi alasan MMS untuk melanjutkan pembangunan apartemen Domicilio di kawasan CCC. "Kami segera launching apartemen Domicilio setelah Lebaran," ujarnya. Ia mengaku apartemen yang saat ini telah masuk tahapan pembangunan tiang pancang itu akan mudah diserap pasar dengan masih banyaknya kebutuhan hunian dari para ekspatriat maupun karyawan yang bekerja di kawasan industri Cikarang.